LEBEN AN DER ALTEN DONAU
Dieses baubewilligte Projekt ist in einer sehr guten Lage vis-a-vis vom Doanuzentrum und in unmittelbarer Nähe zu der Alten Donau. Somit wird sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur, als auch eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Da das Angebot an Baugrundstücken rund um die Alte Donau sehr rar ist, erweist sich dieses Projekt als ein sehr profitables Investment.
- Bauklasse I + III
- Erzielbare Wohnfläche ca. 1.981m²
- rechtskräftige Baubewilligung
- 46 Wohneinheiten
- 29 Tiefgaragenplätze
- großzügige Freiflächen
- BESTLAGE in 1220 Wien
- jährlicher Baurechtszins: € 16.152,-
- Baurecht bis 30.06.2120
DAS PROJEKT
Das Grundstück befindet sich in einem gemischten Baugebiet (GB). Der Straßenseitige Bauteil ist mit der Bauklasse III zur geschlossenen Bauweise (g) gewidmet. Der hintere Bauteil ist mit der Bauklasse I zur geschlossenen Bauweise (g) gewidmet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Baurechtsgrundstück des Chorherrenstifts Klosterneuburg handelt. Demnach fällt hier ein jährlicher Baurechtszins in der Höhe von ca. € 16.152,21,- an. Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 30.06.2120. Das Projekt besteht aus 46 geplanten Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 13 PKW-Stellplätzen, Einlagerungsräume für jede Wohneinheit, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche. Die 46 geplanten Wohneinheiten weisen eine gewichtete Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 1.981m² auf, sowie Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Balkone.
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